EFH 3122 - Alt trifft auf modern

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • LageNeuenhaus
  • Zimmer/Räume4
  • Wohnfläche in m² ca.100
  • Grundstücksfläche in m²319
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Einbauküche vorhandenja
  • Baujahr1920
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Maklercourtage5,95 %
  • Kaufpreis148.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGas
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert157
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasserja
  • EnergieeffizienzklasseE

In sehr zentraler Lage von Neuenhaus, an einem Bach gelegen, wurde in den 20er Jahren dieses niedliche Einfamilienhaus auf einem 319 m² großen Grundstück erbaut.

Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und energetisch aufgewertet, wobei Wert darauf gelegt wurde, Altes harmonisch mit Neuem zu verbinden.
So wurde teilweise das alte Parkett aufgearbeitet, die äußeren Fassaden erhalten (jedoch mit neuen Fugen versehen) und das Dach (Geschossdecke)gedämmt.

Im Gegensatz dazu wurde im Jahre 2007 ein Wintergarten angebaut, 2008 die Heizung erneuert, Sonnenkollektoren wurden auf das Dach gelegt, die Wände gedämmt, die Fenster ausgetauscht usw.

Ein Lehmofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche

...

Atmosphäre.
Diese finden Sie auch in der Küche mit anschließendem Esszimmer wieder.

Dieses Haus muss man gesehen haben, man kann es nur schwer beschreiben.

Eine sehr individuelle Immobilie mit einer ganz eigenwilligen Raumaufteilung.
Einfach was für ganz besondere Menschen.

Sehen Sie selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Haus ist mit einem Raum unterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage (BJ 2008)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Schuppen gehört mit zum Angebot.
Das Bad im EG verfügt über eine Dusche, im Dachgeschoss über eine Badewanne. Beide Bäder sind modern.

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Allgemeines zu Neuenhaus:

In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.

Weitere Infos zu Neuenhaus finden Sie unter: http://www.neuenhaus.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.