GW 391 - Büro oder Praxis auf dem Gelände der alten Post

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
  • LageNordhorn
  • Bürofläche in m²175
  • Gesamtfläche in m²175
  • Baujahr2018
  • Maklercourtage2,98 %
  • Kaufpreis416.500,00 Euro

Hier werden Sie mit Ihrem Ladenlokal besser gesehen als die Konkurrenz!

Direkt an einer belebten Hauptverkehrsstraße, ganz in der Nähe zum Zentrum von Nordhorn, entsteht dieses Gebäude mit zwei gewerblichen- und 8 Wohneinheiten.

Da das Bauvorhaben sich noch in der Planungsphase befindet, können alle Räume nach eigenen Wünschen gestaltet werden und auch die Größe der Einheiten ist noch flexibel.

Aufgeteilt sind die Einheiten zurzeit in ca. 175 m² und 185 m², wären aber auch als eine Einheit mit 360 m² zu bekommen.
Sie sind nach jetziger

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Planung jeweils mit einem Empfangsbereich, einem Besprechungsbereich, 6 Räumen und sanitären Anlagen ausgestattet.

Ein Kellerraum und 5 Stellplätze runden das Angebot ab.

Bei Option der MwSt. liegt der Nettokaufpreis bei 2.000€/m² also 350.000 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Büro/Praxis sind, rufen Sie uns an.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in der gesamten Ladenlokal
- 3-fach verglaste Fenster
- KfW 55 - energiesparende Bauweise - hierdurch geringere Nebenkosten
- Blockheizkraftwerk

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.