EFH 3182 - Charmantes Einfamilienhaus sucht Familie

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.143
  • Grundstücksfläche in m²1000
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Separate WC's1
  • Baujahr1982
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis289.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert185.20
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseF

Mit diesem im Jahre 1982 erbauten Einfamilienhaus mit Vollkeller können Sie Ihren Wohntraum auf einem attraktiven Grundstück verwirklichen.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht mit einer praktischen Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Zugang zum Dachgeschoss, als auch zum Kellergeschoss, ein Gäste-WC, eine moderne Küche und ein Büro. Den Mittelpunkt bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Wintergarten.
Eine gemütliche Atmosphäre schafft die Kaminofenecke.

In der oberen Wohnebene erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch und WC. Von einem der Kinderzimmer gelangt man in einen ausgebauter Bodenraum, welcher als Fernsehzimmer genutzt wird.

Das Kellergeschoss bietet mit mehreren Räumen viel Staufläche. Neben einer Vorratskammer und einem Fitnessraum

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sorgt ein großer Hobbyraum für viel Platz und offenbart mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Momentan ist er als Partykeller eingerichtet. Der Waschkeller ist gleichzeitig auch der Heizungsraum. Das Kellergeschoss ist von der Garage aus, sowie von der Diele betretbar. Von der Garage gelangt der neue Bewohner auch über ein Garagentor in den Garten.

Der Garten bietet eine überdachte Terrasse mit Außenkamin und ein kleines Häuschen für diverse Gartenutensilien.

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf seine neuen Eigentümer.
Zögern Sie nicht und fordern Sie Informationen an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

-hochwertige Einbauküche von 2016
-Bäder 2015 modernisiert
-Fenster 2015 erneuert
-Kaminofen
-Montagegrube in der Garage für "Bastler"

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.