EFH 3257 - Direkt an der Dinkel gelegen!

Charmantes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Neuenhaus

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das sich in einer idyllischen und ruhigen Lage direkt an der Dinkel befindet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² bietet das Haupthaus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten, sowie 2 Bäder, die den Komfort für die gesamte Familie erhöhen.
Der große, gepflegte Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Raum für kreative Gestaltung.
Zudem sorgt die Photovoltaikanlage für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.

Das Haus wurde immer wieder modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Einliegerwohnung

im Altbau mit 59 m², die über 2 Zimmer verfügt und bereits vermietet ist – ideal für zusätzliche Einnahmen oder als Gästeunterkunft.
Die Wände der Einliegerwohnung wurden professionell ausgeschäumt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Die Einliegerwohnung im EG besteht seit 2011. Sie ist vermietet (Kaltmiete
400,00 € monatlich)
- Außenwände beim Altbau in 2011 ausgeschäumt
- Die Heizung im Haupthaus wurde 2020 erneuert
- Die Photovoltaikanlage verfügt über 5,61 kW. Der Vertrag mit Westnetz läuft
noch bis 2027. Jährliche Ausschüttung ca. 2.600,00 €
- Glasfaser
- Fußbodenheizung über Rücklauf im Haupthaus in der Küche, Esszimmer und
im Bad oben

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!