EFH 3115 - Ein Traum in Bad Bentheim

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • LageBad Bentheim
  • Zimmer/Räume11
  • Wohnfläche in m² ca.400
  • Grundstücksfläche in m²1632
  • Anzahl Schlafzimmer5
  • Einliegerwohnungja
  • Einbauküche vorhandenja
  • Baujahr1984
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Maklercourtage5,95 %
  • Kaufpreis500.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGas
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert107,69
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasserja
  • EnergieeffizienzklasseD

Mit Liebe zum Detail wurde dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 1.632 m² großen Grundstück erbaut und ist ein wahrer Blickfang für Gartenliebhaber.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seinen elf Zimmern und vier Badezimmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, die Vermietung der oberen Ebene oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gemütliche und klassische Ausstattung. Vom Haupteingang aus werden Sie in der geräumigen Diele mit Garderobe empfangen. Zudem ist ein zweiter Hauseingang an der rechten Frontseite des Hauses vorhanden.

Der anschließende helle Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzendem Esszimmer und halboffener Küche lässt keine Wünsche übrig.

Außerdem finden Sie hier ein Büro, ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer En-Suite, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit gegenüberliegendem Vorratsraum und Zugang zur Doppelgarage, sowie ein weiteres Zimmer vor. Ebenerdiges Wohnen ist hier also gegeben.

Vor allem das Badezimmer bietet Ihnen viel Komfort mit einem separaten WC, Doppelwaschbecken, einer Whirlpool-Badewanne und einer offenen Dusche sowie einer Sauna. Ein Ausgang zum nicht einsehbaren Garten ist auch vorhanden.

Ebenfalls hat die Heizung mit Brennwerttherme im Erdgeschoss ihren Platz.

Die obere Ebene bietet mehrere Aufteilungsmöglichkeiten.

Sie verfügt über ein geräumiges

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Wohnzimmer mit Loggia und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche, sowie einen Abstellraum.

Über den Flur erreichen Sie eine zweite Wohneinheit, welche auch als selbstständige Wohnung dienen könnte.
Hier erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC, außerdem einen Raum der als Küche gedacht ist, aber momentan nicht als solche genutzt wird. Anschlüsse sind aber selbstverständlich vorhanden.

Das Dachgeschoss offenbart zwei weitere große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Duschkabine.

Herzstück des Hauses ist aber definitiv der schöne und nicht einsehbare Garten.
Mehrere Terrassen und ein großer Naturteich laden zum Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses Objekt durch eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt und Schuppen zur Holzlagerung.
Zudem finden Sie an der rechten Seite des Hauses einen großen Parkplatz mit einem Carport und einer weiteren Garage.

Vieles ließe sich noch schreiben aber überzeugen Sie sich lieber selbst vor Ort von diesem ansprechenden Objekt.
Rufen Sie uns gerne an für mehr Informationen.

Ausstattung

Die beiden Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
- Terrase mit Terrassenheizung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Velux-Dachfenster
- Kupfer-Dachrinnen

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Allgemeines zur Stadt Bad Bentheim:

Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild. Über die Autobahnen A 30 und A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Weitere Infos zu Bad Bentheim finden Sie unter: http://www.badbentheim.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.