EFH 3128 - Ein Traum von einem Bungalow

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • LageGronau
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.145
  • Grundstücksfläche in m²801
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Einbauküche vorhandenja
  • Baujahr1971
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Maklercourtage5,95 %
  • Kaufpreis375.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGas
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert140,12
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasserja
  • EnergieeffizienzklasseE

In Gronau wurde im Jahre 1971 dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 145 m² erbaut. Das Objekt überzeugt mit einer besonderen und gemütlichen Atmosphäre. Man erkennt auf den ersten Blick wieviel Liebe die Eigentümer in ihr Zuhause gesteckt haben.

Die Immobilie beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und exklusivem Panoramafenster mit Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die genannte Terrasse als auch einen angrenzenden Wintergarten.
Außerdem befindet sich die gemütliche Wohnküche nebenan, welche ebenso von der geräumigen Diele zu betreten ist. An ein Gäste-WC wurde ebenfalls gedacht.

Über einen Flur gelangen Sie in den Schlaftrakt. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hängendem WC, ebenerdiger Dusche und Waschtisch. Ebenerdiges Wohnen ist hier also gegeben.

An Stauraum mangelt es Ihnen bei diesem Objekt nicht. Der Bungalow ist komplett unterkellert mit mehreren Räumlichkeiten. Zum Beispiel werden Sie einen großen Hobbyraum, mehrere Vorratsräume,

...

einen Partyraum und eine Sauna vorfinden. Die Heizung findet im Keller ebenfalls ihren Platz. Zu erwähnen wäre dass der Keller von außen zugänglich ist. Eine Möglichkeit ist daher das Kellergeschoss als separaten Büro-und Arbeitsbereich zu nutzen.

Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein.

Abgerundet wird der Bungalow durch drei Parkplätze auf der Zufahrt und die große, freistehende Doppelgarage.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Sie werden es nicht bereuen.

Ausstattung

Die Einbauküche, die Sauna, das Gartenhaus und die Grundwasserpumpe sind im Kaufpreis mit inbegriffen.

-Parkettboden im Wohnzimmer, in der Diele, in der Wohnküche und in einem Schlafzimmer
-Sonnenkollektoren für Warmwasser sind vorhanden
-Kamin aus Naturstein
-eingebaute Schrankwand in einem Schlafzimmer
-Eine Duschgelegenheit mit WC befindet sich im Keller
-elektisch bedienbare Einfahrtspforte
-Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

  • >

Allgemeines zu Gronau:

Die Stadt Gronau mit fast 42.000 Einwohnern ist geprägt durch ihre Lage im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Niederlande, in unmittelbarer Nachbarschaft zu der niederländischen Großstadt Enschede und den Städten Hengelo und Oldenzaal. Gronau ist gut an das internationale Verkehrsnetz angebunden. Die leistungsfähigen Ost-West- (A30 Berlin-Amsterdam) und Nord-Süd-Autobahnen (A31 Emden-Ruhrgebiet) sind schnell erreichbar.

Weitere Infos zu Gronau finden Sie unter: http://www.gronau.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.