EFH 3194 - Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNeuenhaus
  • Zimmer/Räume7
  • Wohnfläche in m² ca.189.26
  • Grundstücksfläche in m²674
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Separate WC's1
  • Baujahr1980
  • Maklercourtage5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis265.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert151.50
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseE

In guter Lage von Neuenhaus wurde dieses Einfamilienhaus auf einem Süd-West Grundstück erstellt.

Es wurde 1981 erbaut und durch einen zusätzlichen Anbau mit Wintergarten (1988) verfügt das Haus heute insgesamt über ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.

Das Haus beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließendem Kaminzimmer.
Von hier versorgt Sie der Kamin – in den kühlen Monaten mit angenehmer Wärme.

In der geräumigen Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke, können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen.

Zusätzlich bietet diese Ebene einen Hauswirtschaftsraum – der von der Küche und von außen zu begehen ist, einen Wintergarten und ein Gäste-WC.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer (vier wären möglich, bei Teilung des Büros) und 2 Bäder.

Die Terrasse kann bequem

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durch den Wintergarten oder das Wohn- Esszimmer erreicht werden.
Genießen Sie von hier den schön angelegten und trotzdem pflegeleichten Garten.

Finalisiert wird das Raumangebot durch den Vollkeller, der, neben dem Heizungsraum, vier für Hobby oder Lagerung nutzbare Zimmer bietet.
In der angrenzenden Garage können Sie bequem Ihre Fahrzeuge platzieren.

Diese Immobilie eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar das viel Platz benötigt.
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu dürfen.

Ausstattung

Die Heizung wurde 2003 ausgetauscht.
Die Einbauküche wurde 2012 erneuert und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die große Markise über der Terrasse, sowie die Markise im Wintergarten werden elektrisch betrieben.
Ein kleines Gartenhaus und ein Holzunterstand stehen Ihnen im Garten zur Verfügung.

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Allgemeines zu Neuenhaus:

In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca. 14.000 Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster-Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant.

Weitere Infos zu Neuenhaus finden Sie unter: http://www.neuenhaus.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.