EFH 3131 - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume7
  • Wohnfläche in m² ca.236
  • Grundstücksfläche in m²547
  • Anzahl Schlafzimmer5
  • Einliegerwohnungja
  • Einbauküche vorhandenja
  • Baujahr1979
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Maklercourtage5,95 %
  • Kaufpreis300.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGas
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert167,57
  • EnergieeffizienzklasseF

In einem verkehrsberuhigten Bereich, in guter Lage von Nordhorn, wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Eckgrundstück erbaut.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großen und hellen Räume werden Sie begeistern.

Das Haupthaus verfügt über 178 m² Wohnfläche die sich über 2 Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Diele mit Treppenaufgang, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Garten und eine Küche mit Hauswirtschaftsraum.
Dieser ist bequem von dem seitlichen Stellplatz durch eine Tür zu erreichen.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Galerie mit Sitzmöglichkeit, von der aus Sie vier Schlafzimmer und zwei Bäder erreichen.
Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zu einer geschlossenen Loggia.

Der Teilkeller bietet 4 Räume, ausreichend Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge des

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Lebens.
Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht.

Die Einliegerwohnung (ca. 58 m²) ist ebenerdig und somit perfekt für ältere Menschen.
Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.
Zwei Kellerräume komplettieren diese Wohnung.

Eine Garage, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen runden dieses attraktive Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemauerter Kamin.
Das Erdgeschoss verfügt fasst komplett über eine Fußbodenheizung.
Ein Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet (KM 350,00 €/ monatlich).

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.