EFH 3165 - Elegant und großzügig

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageUelsen
  • Zimmer/Räume7
  • Wohnfläche in m² ca.173
  • Grundstücksfläche in m²1500
  • Anzahl Schlafzimmer5
  • Separate WC's2
  • Baujahr1999
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis399.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert109.10
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseD

Das hier angebotene, exklusive Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Uelsen überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet Ihnen großzügige Wohnmöglichkeiten auf ca. 173 m².

Eine hochwertige Ausstattung, helle Räumlichkeiten sowie ein traumhafter Garten lassen viel versprechen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele mit einem Gäste-WC, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist ebenfalls über die Diele zu erreichen und durch eine weitere Tür ist sie außerdem mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden.

Über einen Seitenflur gelangen Sie in den Schlaftrakt mit großem Schlafzimmer und anschließendem neuen Badezimmer. Eine bodentiefe Dusche, ein Waschtisch und WC ermöglichen Ihnen ebenerdiges Wohnen.

Der Hauswirtschaftsraum bietet mit hohen Einbauschränken viel Platz. Praktischerweise ist er direkt von der Doppelgarage aus zu erreichen.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwarten Sie vier

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Schlafzimmer und ein Büro.
Ein kleines Highlight ist das Badezimmer im Obergeschoss, mit einer Dampf-Massage-Dusche, Waschtisch, WC und Urinal. Eine Sauna rundet das Geschoss perfekt ab.

Der große, natürliche Garten lädt zum Verweilen ein. Hier lässt es sich im Sommer entspannen.

Die geflieste Doppelgarage mit Zugang zum Teilkeller macht das Angebot komplett. Sie ist beheizbar und offenbart zum Garten hin einen Geräteraum und ein WC.
Das Kellergeschoss bietet einen Werkraum, einen Abstellraum sowie einen Partyraum.

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf seine neuen Eigentümer.
Zögern Sie nicht und fordern Sie Informationen an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

-Miele Geräte in der EBK
-Erker in Wohnzimmer und Küche
-Kamin
-Granitbodenfliesen
-Trockner/Waschmaschine finden im HWR ihren Platz
-Bose Anlage
-im EG fast ausschließlich Fußbodenheizung
-Heizung 2016 saniert

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Allgemeines zur Gemeinde Uelsen:

Uelsen, ein Luftkurort in der Grafschaft Bentheim ist ein beliebter Ferienort mit internationalem Flair. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ärztliche Versorgung sind z. T. fußläufig erreichbar. Die Landschaft um Uelsen ist von starker Anziehungskraft für Ausflügler. Herrliche Wanderwege und Radwege bis ins benachbarte Holland bieten Ihnen Entspannung und Erholung pur.

Weitere Infos zu Uelsen finden Sie unter: http://www.uelsen.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.