EFH 3163 - Familienfreundlicher Wohntraum in Top Lage

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.208
  • Grundstücksfläche in m²549
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Separate WC's1
  • Baujahr2001
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis525.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert95.40
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
  • EnergieeffizienzklasseC

Haus sucht neue Bewohner!

Sie wünschen sich ein neues Zuhause? Sie möchten außerdem noch eine Top Lage?

Dies alles biete ich Ihnen!
Ich bin erst 17 Jahre alt und meine Bewohner haben mich immer vorbildlich gepflegt. Funktionierte etwas nicht oder war defekt dann wurde es repariert oder ausgetauscht.
Somit bin ich fast neuwertig. Schon von außen sehen Sie, dass meine Erbauer sehr anspruchsvoll sind.
Sie haben mich besonders hochwertig ausgestattet.

Habe ich Sie angesprochen?
Dann lade ich Sie nun zu einem Rundgang ein:

Mich betritt man über den Haupteingang oder von der Garage. Vom Haupteingang kommen Sie in die großzügige Diele als Verteiler in all meine anderen Räume.

Hier liegen die Zugänge zum Gäste-Bad, Treppenhaus nach oben in den Schlafbereich, HWR, Wohnküche, Wohnzimmer und Büro oder Schlafzimmer. Besonderheiten des Erdgeschosses sind zusätzlich ein Wintergarten, eine Schleuse zur Garage, ein Holzfußboden im Wohnzimmer, ein Kaminofen, eine große Einbauküche mit Sitzecke und eine überdachte Terrasse mit elektrischen Heizstrahlern, LED-Lichtern, Anschluss für TV und Musikboxen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie dann meine drei über 20 m² großen Schlafzimmer.
Eine Wohlfühloase ist mein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Bidet und WC, zwei Waschbecken und eine vom Badezimmer erreichbare Sauna machen mich zur Seltenheit!

Hervorzuheben ist auch mein sehr aufwändig und wunderschön

...

gestalteter Gartenbereich.
Eine Lounge Sitzecke und ein überdachter Terrassenbereich sorgen für eine entspannte Atmosphäre.

Es gibt noch viele weitere Extras – die wird Ihnen dann mein Makler bei der Besichtigung zeigen.

Ausstattung

Zusätzliche Extras:

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Dachgeschoss
- Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche – ebenerdiges Wohnen möglich
- Die Sauna kann auch als Sanarium genutzt werden
- Kamin im Wohnzimmer
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, diese bekam 2014 neue Fronten.
- Elektrosystem - ähnlich BUS-System)
- Jalousien aus Alu elektrisch mit Urlaubssimmulation, Sonnen- und Windwächter
- Die Garage ist durch eine Schleuse von der Küche aus zu erreichen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fenster und Türen bekamen 2013 einen neuen Anstrich
- Garage mit elektrischen Sektionaltor
- In der Garage befindet sich ein Abstellraum - dort befindet sich ein WC und ein Waschbecken
- Motor und Staubbehälter der Staubsaugeranlage befinden sich in der Garage
- Hausterrasse mit Überdachung und elektrischen Wärmestrahlern und LED-Beleuchtung (BJ 2014),
- Sonnenschutzmarkise und TV und Musik Boxenanschluss
- Alarmanlage
- Dacheindeckung mit schwarz glasiertem Biberschwanz
- Die Einfahrt wurde neue 2017 neu geplastert.

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.