RH 512 - Gemütliche Doppelhaushälfte im Stadtteil Blumensiedlung

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume4
  • Wohnfläche in m² ca.110
  • Grundstücksfläche in m²492
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Separate WC's1
  • Baujahr1975
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis139.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert205.40
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Nordhorn.
Sie wurde 1975 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.

Das Haus überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie ein neues Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben den allgemeinen Räumen wie Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine helle Küche inklusive Einbauküche.
Die neuen Bewohner können vom Wohnzimmer aus die überdachte Terrasse und den anschließenden Garten betreten.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine Holztreppe das obere Geschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC befinden.
Von einem der Kinderzimmer gelangen Sie über eine Raumspartreppe auf den ausgebauten Spitzboden. Hier könnte zum Beispiel ein Schlafbereich für ein Kind entstehen.

Besonders hervorzuheben

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ist der große, eingezäunte Garten. Hier ist genügend Fläche zum Spielen für die Kinder vorhanden und auch die Gartenliebhaber haben Platz um eigene Ideen umzusetzen.

Ihr Fahrzeug parken Sie witterungsgeschützt in der eigenen Garage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne weitere Unterlagen an und planen Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahre 1975 nach WEG aufgeteilt.
Das Grundstücksfläche beträgt 900,00 m².
Die Einheit hat einen Miteigentumsanteil von 546,5/1000, dies entspricht einer Fläche von 491,85 m² des gesamten Grundstückes.
Beide Einheiten sind wirtschaftflich komplett voneinander getrennt.

Das Badezimmer und die Küche wurden 2010 modernisiert.
Die Heizanlage ist aus dem Jahr 2003.
Ein Balkon ist vom Elternschlafzimmer und Kinderzimmer 2 zu erreichen.

Ein neuer Energieausweis wurde beantragt.

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.