EFH 3167 - Großzügige Doppelhaushälfte in Nordhorn

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume8
  • Wohnfläche in m² ca.165
  • Grundstücksfläche in m²580
  • Anzahl Schlafzimmer6
  • Baujahr1952
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis159.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert190.90
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa

Heute präsentieren wir Ihnen eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte im Stadtteil Blumensiedlung in Nordhorn.

Das Haus ist verputzt und romantisch mit Efeu bewachsen. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, die gegebenenfalls in zwei Wohnungen aufgeteilt werden könnten.
Jedes Geschoss hat momentan eine separate Küche und ein Badezimmer, so dass vielfältige Möglichkeiten der Nutzung offen sind.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Ein 1979 erstellter Anbau beherbergt zusätzlich ein großzügiges Wohn-und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Kamin.
Vom Wohnbereich aus haben Sie außerdem Zugang zur Terrasse und zum Garten in Südlage.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, sowie eine Küche

...

und ein Badezimmer. Etwas ganz Besonderes ist die große, sonnige Dachterrasse, welche von der Küche aus zu betreten ist.

Viel Stauraum bietet ein großer Dachboden, ein geräumiger, trockener Keller und ein Schuppen.
Ihren PKW parken Sie in der Garage.

Das Haus benötigt eine liebevolle Modernisierung ist daher ideal geeignet für eine junge Familie, die die Immobilie nach ihren Wünschen aufteilen und sanieren möchte. Allerdings könnte das Objekt ebenfalls für Kapitalanleger interessant sein, die das Haus in zwei Wohnungen aufteilen und vermieten könnten.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns anzurufen. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

- hochwertiges Echtparkett im Obergeschoss
- Der Anbau aus 1979 ist gedämmt
- Die Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2004
- Außenkamin auf der Terrasse
- Markise zur Beschattung

  • >

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.