EFH 3166 - Haus mit Potenzial

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageRinge / Neugnadenfeld
  • Wohnfläche in m² ca.200
  • Grundstücksfläche in m²2698
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Baujahr1900
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis149.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert93.30
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa

Auf einem großen Grundstück wurde dieses schöne teilunterkellerte Bauernhaus um 1900 erstellt und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.

So wurde im Jahre 2004 die Heizung erneuert und auch eine Staubsaugeranlage installiert.

Ein Wasserschaden (Unachtsamkeit eines Mieters) vernichtete Böden, Wände, Einbauküche usw., sodass sich heute nur noch erahnen lässt, wie schön die Räume einmal waren.

Aber auch Glück für den neuen Eigentümer. Er hat nun die Möglichkeit, das Innere nach seinen Wünschen zu gestalten.

Die Trocknung des Objektes ist abgeschlossen, sodass Sie mit

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der Erneuerung beginnen können.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche eine große Empfangshalle, von der Sie alle weiteren Räume wie z. B. das Wohn-Esszimmer, die Wohnküche, den Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC mit Dusche, begehen können.

Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagen und einen herrlichen großen Garten.

Ausstattung

Elektroverteilung wurde erneuert.

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Allgemeines zu Ringe/Neugnadenfeld:

Ringe ist einer von drei Ortsteilen in der Gemeinde Ringe. Die Gemeinde ist Mitglied der Samtgemeinde Emlichheim. Ringe grenzt im Norden an die Niederlande, im Osten an den Landkreis Emsland, im Süden an die Gemeinde Hoogstede und im Westen an die Gemeinde Emlichheim. Insgesamt leben in dieser Gemeinde rund 2000 Menschen, je 650 in den Ortsteilen Klein- und Großringe und gut 700 in Neugnadenfeld. Charakteristisch für das Ortsbild sind die gleichförmigen Siedlungshäuser aus roten Backsteinen auf den großen Grundstücken, die Einfriedung der Gärten mit Hecken, die Alleen und Windschutzstreifen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, sowie im Nachbardorf Emlichheim.

Weiter Infos zu Ringe finden Sie unter: http://www.neugnadenfeld.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.