EFH 3196 - Haus mit sonnigem Garten

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume6
  • Wohnfläche in m² ca.113.57
  • Grundstücksfläche in m²498
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Baujahr1966
  • Maklercourtage5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis210.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert222.60
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
  • EnergieeffizienzklasseG

Hier präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause, indem schon einige energetische Maßnahmen durchgeführt wurden.

So wurde im Jahre 2015 das Dach erneuert und die Wände ausgeschäumt und in diesem Jahr wurde die Heizung ausgetauscht.

Die gepflegte Immobilie befindet sich im Stadtteil Blanke und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen aufteilt.

Begeistern wird Sie das Erdgeschoss, das im Jahre 2018 komplett modernisiert wurde.

Erwähnenswert sind das Schlafzimmer und das altengerechte Badezimmer auf dieser Ebene.
Hier können Sie bis ins hohe Alter Ihre Unabhängigkeit genießen.

Das offene Wohn-Esszimmer mit anschließender Einbauküche lädt dazu ein, köstliche Gerichte für Ihre Familie oder Freunde zu kreieren.
Der Zugang auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse erfolgt durch einen überdachten Bereich.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses.
Drei Zimmer (ein Zimmer wird zurzeit als

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Küche genutzt und hat einen Zugang zum großen Balkon) und ein Bad mit Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Im Flur des Teilkellers befindet sich die neue Heizung. Zwei weitere Räume und ein Waschkeller werden Sie hier vorfinden.

Ein pflegeleicht angelegter, schöner Garten und eine Garage mit anschließendem Fahrrad-Geräteraum runden dieses attraktive Angebot in begehrter Lage ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gern zeigen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- Die Heizung wurde 2020 ausgetauscht
- Das Wohn-Esszimmer, der Flur und das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung
- Teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Im Geräteraum befindet sich eine Grundwasserpumpe
- Das Dach wurde 2015 erneuert
- Die Wände wurden 2015 ausgeschäumt
- Badezimmer im EG ist behindertengerecht
- Überdachte Terrasse mit Markise

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.