EFH 3265 - Ihr neues Zuhause mit Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Nordhorn-Brandlecht überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Zuhause für die große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügige Hauptwohneinheit und bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Auch die Küche bietet einen praktischen Zugang zur Terrasse, wodurch sich kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Garage, ein Gäste-WC sowie einen separaten Schlaftrakt. Dieser umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer, wodurch ein komfortabler Rückzugsbereich entsteht.

Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung durch Familienangehörige eignet.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder.
Besonders praktisch: Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus im Inneren als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar.
Zusätzliche

Nutzflächen mit ca. 20 m² stehen Ihnen über der Garage zur Verfügung und bieten weiteres Potenzial – sei es für Hobby oder die Arbeit.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Ausstattung auf einen Blick
•Gepflegte Wohnlage
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
•Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
•Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer im Erdgeschoss
•Einliegerwohnung im Obergeschoss
•Obergeschoss wahlweise über das Haupthaus oder einen separaten
Außeneingang erreichbar
•Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
•Offene Galerie im Flurbereich
•Zwei sonnige Terrassen mit Markisen
•Gartenhaus
•Doppelgarage mit zusätzlichem WC und Waschbecken
•Lange Zufahrt mit mindestens drei Pkw-Stellplätzen
•Gartenbewässerung über eigenen Grundwasserbrunnen
•Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2010
•Teilunterkellert mit zwei Kellerräumen
•Fußbodenbegleitheizung teilweise im Erdgeschoss und in zwei Bädern im
Dachgeschoss