EFH 3139 - In besonders schöner Ortsrandlage

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.160
  • Grundstücksfläche in m²574
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Einbauküche vorhandenja
  • Baujahr1950
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Maklercourtage5,95 %
  • Kaufpreis220.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGas
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert176,90
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasserja
  • EnergieeffizienzklasseF

Dieses Einfamilienhaus, gelegen am Rande der ruhigen Ortschaft Brandlecht, wurde erbaut im Jahre 1950 und wird momentan als Künstler Atelier genutzt. Durch den großzügigen Anbau des Hauses bietet es Ihnen jede Menge Nutzungsmöglichkeiten.

Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie neben den allgemeinen Räumlichkeiten wie Diele und Gäste WC ein helles Wohnzimmer mit vielen Fenstern und einem Kaminanschluss, eine Wohnküche mit Einbauküche, sowie Sitzmöglichkeiten und einen Kellerzugang vorfinden werden.

Das Atelier ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Dieser Arbeitsraum aus Holzbau ist komplett isoliert und ausgestattet mit Fußbodenheizung und Klimaanlage. Eine Hintertür des Ateliers bietet Ihnen Zugang zum Garten.

Ebenfalls beherbergt diese Immobilie im Obergeschoss

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einen hellen Flur, ein Elternzimmer mit genügend Platz für eine Schrankwand, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hängendem WC, einer Badewanne, und einer Duschkabine mit Sitzmöglichkeit.

Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich noch eine offene Galerie die auch als Schlafzimmer nutzbar ist.

Der Keller ist von der Küche aus erreichbar und bietet Ihnen genügend Platz für Heizung, Waschmaschine und Trockner.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den schön hergerichteten Frontgarten mit Sitzmöglichkeiten. Der Garten im hinteren Bereich mit großer Terrasse sorgt für viel Privatsphäre.
Ihre Fahrzeuge parken Sie auf den freien Stellplätzen vor dem Atelier.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.