MFH 263 - Investition mit Zukunft

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageLingen
  • Wohnfläche in m² ca.342
  • Grundstücksfläche in m²998
  • Nutzfläche in m²277
  • vermietbare Fläche in m²619
  • Baujahr1935
  • Maklercourtage7,14 %
  • Kaufpreis899.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypBEDARF
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseE

Im Stadtzentrum von Lingen, der aufstrebenden Studentenstadt, befindet sich dieses Wohn-und Geschäftshaus auf einem 998 m² großen Grundstück.
Gerade die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, erfreut sich größter Beliebtheit unserer Mieter.

Auf einer Wohn/Nutzfläche von ca. 619 m² bietet diese Immobilie folgende Räumlichkeiten:

Einheit Nr. 1 (linke Seite)
Kellergeschoss: Heizungsraum mit Bierfassschacht und Vorbereitungsraum mit zwei großen Kühlzellen
Erdgeschoss: Restaurant (ca. 110 Plätze) mit Küche, separaten Sanitäranlagen, Treppenhaus, Müll- und Abstellraum, Terrasse im Innenhof
Obergeschoss: Ferienwohnung links; Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und ein separates Gäste-WC
Ferienwohnung rechts; Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Dachgeschoss: Studenten 5er Wohngemeinschaft;5 Wohn-Schlafräume, Küche, 2 Duschbäder mit WC, Flur
Spitzboden: Trockenraum für Wäsche, Abstellraum

Einheit 2 (rechte Seite)

Kellergeschoss: Kühlkeller mit Kältemaschine (von außen zugänglich)
Erdgeschoss: Gaststätte (40 Plätze) mit sep. Sanitäranlagen, Abstellraum, Treppenhaus
Obergeschoss:

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Studenten 2er Wohngemeinschaft (rechts) 2 Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
2-Zimmer Wohnung (links) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad
Dachgeschoss: 2-Zimmer Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Maschinenraum (Lüftung) und Abstellraum

Alle Wohneinheiten sind vermietet. Sie erzielen eine Jahresnettomiete in Höhe von rund 57.000,00 € bei zusätzlicher Vermietung des EG´s.

Damit Sie sich einen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen können, vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: http://www.limburg-immobilien.de

Ausstattung

Die beiden Ferienwohnungen sowie auch die beiden Studenten-WG´s sind eingerichtet. Das komplette vermietungsfertige Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

In den vergangenen Jahren wurde eine Vielzahl von Renovierungen vorgenommen. So wurde die Heizung (2022), viele Fenster, Dämmung im Dach Haus 10, teilweise Bäder usw. erneuert.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig veröffentlicht!

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Allgemeines zu Lingen / Ems:

Lingen (Ems) ist eine große selbständige Stadt im Landkreis Emsland, im Westen von Niedersachsen. Die an der Ems und nahe der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt hat ca. 56.000 Einwohner und ist damit größte Stadt des Landkreises. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A 30 und A 31.

Weitere Infos zur Stadt Lingen finden Sie unter: http://www.lingen.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.