GW 383 - Kapitalanlage – Büro und Wohnung

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageHoogstede
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.116
  • Grundstücksfläche in m²644
  • Nutzfläche in m²156
  • vermietbare Fläche in m²216
  • Gesamtfläche in m²216
  • Baujahr1957
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis180.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerOEL
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert126.00
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseD

Direkt an einer Hauptverkehrsstraße gelegen, befindet sich dieses Wohn-und Geschäftshaus mit einem Büro und einer Wohnung.

Beide Parteien sind vermietet und erzielen eine Jahresnettomiete in Höhe von 10.800,00 .

Das Büro (ca. 100 m²) ist modern gestaltet und verfügt über 2 Büroräume, eine Küche, einen Lagerraum und sanitäre Anlagen.

Das Dachgeschoss (ca. 116 m²) beherbergt eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Sie wurde vor ca. 2 Jahren komplett neu gestaltet. Die Fenster wurden ausgetauscht und das Bad erneuert. In der ganzen Wohnung wurden die Bodenbeläge ausgetauscht.

Das Gebäude

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ist mit 6 Räumen unterkellert. Jeweils die Hälfte wurde den jeweiligen Einheiten zugeteilt.

Stellplätze gibt es genügend vor dem Gebäude.

Sie sind auf der Suche nach solch einer Kapitalanlage? Dann rufen Sie uns an.

Ausstattung

Das Grundstück wird noch vermessen. Die Grundstückgröße kann daher leicht variieren.
Das Dach wurde 2013 erneuert.
Die sanitären Anlagen wurde ebenfalls erneuert.
Die Kellergeschossdecke wurde gedämmt.
Heizöl wird über die Brunata abgerechnet.
Strom und Wasser werden über eigene Zähler abgerechnet.

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Allgemeines zu Hoogstede:

Hoogstede ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen.
Hoogstede liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Die Vechte fließt durch den Ort, der Nebenfluss Lee mündet hier in sie. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Emlichheim hat.

Weitere Infos zu Hoogstede finden Sie unter: http://www.hoogstede.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.