EFH 3160 - Ländlich gelegen und doch zentral

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageSuddendorf
  • Zimmer/Räume8
  • Wohnfläche in m² ca.175
  • Grundstücksfläche in m²3521
  • Anzahl Schlafzimmer5
  • Baujahr1910
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis250.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypBEDARF
  • Energiebedarf206.20
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
  • EnergieeffizienzklasseG

Ländlich liegt dieses große Einfamilienhaus am Rand von Schüttorf, im Ortsteil Suddendorf.
Das Objekt überzeugt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, ob für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Haltung von Tieren wird durch ein ca. 3.500 m² großes Grundstück mit viel Weidefläche ermöglicht.

Im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen auf ca. 175 m² gegeben.
Angefangen im übersichtlichen Dielenbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-und Esszimmer mit Kaminanschluss. Anschließend finden Sie zwei Schlafzimmer.
Die Küche ist vom Esszimmer aus zu erreichen. An sie grenzt ein Flur mit Gästetoilette. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse im Hinterhof.

Der rechte Teil des Hauses ist momentan erreichbar durch die Küche. Man kann die beiden Einheiten aber auch trennen, da hier ein separater Hauseingang an der Seite vorhanden ist.
Die Raumaufteilung lässt viele Möglichkeiten offen, beispielsweise die Nutzung als Büro

...

oder Praxis.
Hier befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Außerdem sorgt ein Abstellraum für genügend Stauraum.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet Ihnen aber genügend Reserve.

Der Grundstreifen links neben dem Haus wird gepachtet. Hier befindet sich die Zufahrt zum Hinterhof, eine Garage und ein Schuppen. Ein seitlicher Garten lädt zum Entspannen ein. Und wie schon erwähnt, werden sich Ihre Tiere ebenfalls auf den großen Weideflächen wohlfühlen.

Das Objekt benötigt eine liebevolle Hand um das Haus wieder auf den heutigen Wohnstandard zu bringen.

Vieles ließe sich über diese Immobilie noch schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr.
Rufen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist teilunterkellert.
Echtholz Parkett ist im Wohnzimmer und angrenzendem Schlafzimmer verlegt.

3.521 m² Grundstück Eigentum
636 m² Grundstück Pacht

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Allgemeines zur Stadt Schüttorf:

Schüttorf, eine Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Kreis Grafschaft Bentheim am Autobahnkreuz der A 30 / A 31 und ist die älteste Stadt der Grafschaft. Durch die Nähe zu den Autobahnen ist das Ruhrgebiet ebenso schnell erreichbar wie die Nordsee, die Stadt Osnabrück oder die Niederlande. Schüttorf verfügt neben einer gepflegten Einkaufszone über sehenswerte historische Bauten. Nicht zuletzt die nahezu unberührte Natur in der Umgebung machen diese Stadt als Wohnort so attraktiv.

Weiter Infos zu Schüttorf finden Sie unter: http://www.schuettorf.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.