EFH 3187 - Ländlich leben!

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageIsterberg
  • Zimmer/Räume8
  • Wohnfläche in m² ca.250
  • Grundstücksfläche in m²30000
  • Nutzfläche in m²45
  • Anzahl Schlafzimmer6
  • Separate WC's1
  • Baujahr1961
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis625.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypBEDARF
  • Energiebedarf69.00
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa

Am Rande einer kleinen Siedlung von Neerlage liegt dieses im Jahre 2010 komplett modernisierte Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus.
Umgeben von Feldern und Wiesen können Sie hier Ihre Ruhe genießen, haben aber trotzdem eine kurze Anbindung zur Autobahn und ebenfalls zu den Innenstädten von Nordhorn, Schüttorf und Bentheim

Ein Grundstück von ca. 30.000 m² gehört zu dem Anwesen. Ideal für Natur- oder Pferdeliebhaber.
Zusätzlich befinden sich auf der Parzelle eine große Garage/Hobbyraum, zwei Carports, ein Abstellraum, eine wunderschöne alte Scheune und eine Remise.

Das Wohnhaus ist zurzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber mit einigen Handriffen wieder zum Einfamilienhaus umgebaut werden.
Das Haus wurde 1961 erbaut, im Jahre 1987 erweitert und im Jahre 2010 kernsaniert und modernisiert.
Es wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut, die Bäder erneuert, die Heizungsanlage in dem Zusammenhang getauscht und eine Solaranlage angeschafft, die die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Zu guter Letzt wurde auch die Dämmung auf den neusten Stand gebracht.

Die erste Wohnung befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss und ist Rollstuhlgerecht erstellt worden.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einer offenen Verbindung zum Esszimmer.
Die Küche mit exklusiver Einbauküche ist mit einer Doppelschiebetür vom Wohnraum zu trennen.
Zusätzlich befindet sich hier ein

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großes Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Kinderzimmer, ein HWR mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein Heizungsraum mit Gäste-WC.
Ein Kellerraum bietet Unterstellmöglichkeiten für die nicht alltägliche Dinge des Lebens.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über einen kleinen Teil im Erdgeschoss und über das gesamte Obergeschoss. Im unteren Bereich bietet die Wohnung eine Diele und ein Wohn-/Lesezimmer mit Zugang zur Außenterrasse.

Herzstück des Obergeschosses ist die Wohnküche - sie ist top modern und durch die Kochinsel und das anschließende Esszimmer, fühlt der Koch sich beim Zubereiten der Speisen nicht so alleine.
Zudem steht Ihnen auf dieser Ebene ein Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zu Verfügung.

Das Dachgeschoss ist über eine Faltleiter zu erreichen und bietet viel Stauraum.
Der Garten und die zusätzlichen Weiden lassen keine Wünsche offen.
Hier können Sie sich frei entfalten.

Vieles ließe sich zu diesem Anwesen noch schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Grundstück ist in zwei Parzellen aufgeteilt. Der größere Teil liegt rund ums Haus. Der kleine Teil liegt direkt gegenüber.

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Allgemeines zu Isterberg:

Die Gemeinde Isterberg im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim ist am 1. März 1974 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Wengsel und Neerlage entstanden. Sie liegt zwischen Bad Bentheim und Nordhorn und gehört zur Samtgemeinde Schüttorf.

Ein eigentlicher Dorfkern ist nicht vorhanden. Die Gemeinde ist nach dem gleichnamigen Berg benannt, der als einer der letzten Ausläufer des Teutoburger Waldes mit einer Höhe von 68 Metern im Gemeindegebiet liegt.

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.