MO 238 - Lichtdurchflutete Büroflächen im „NINO-KONTOR“

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Gesamtfläche in m²222
  • Personenaufzug1
  • Baujahr2022
  • Nettokaltmiete0 Euro
  • Mietpreis pro m²10,00 Euro
  • Maklercourtage1,19 Monatsmieten incl. gesetzlicher MwSt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.300 qm wird ein viergeschossiges Bürogebäude namens NINO-Kontor nach einem KfW-55-Standard errichtet. Zahlreiche große Fensterflächen schaffen einen Workspace mit viel Tageslicht. Eine weitere Besonderheit des Gebäudes ist das zentrale Umfeld, da sich der Bahnhof, Gastronomieangebote sowie die Innenstadt fußläufig erreichen lassen. Im Oktober 2021 konnte bereits mit den Erdarbeiten begonnen werden, sodass die Fertigstellung im 4. Quartal 2022 geplant ist.

Die geräumige und lichtdurchflutete Bürofläche im I. Obergeschoss verfügt über

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ca. 222 qm Nutzfläche und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Bis zum jetzigen Zeitpunkt kann eine flexible Gestaltung des Grundrisses in Abstimmung mit dem Bauherren erfolgen. Stellplätze für Mitarbeiter- und Kundenverkehr sind ebenfalls vorhanden.

Netto-Kaltmiete: 2.220,00 € (zzgl. 19% Ust.)
Betriebskosten: 555,00 € (zzgl. Strom und 19% Ust.)

Ausstattung

Stellplatz: inklusive
Mobiliar: möglich - nach Rücksprache mit dem Vermieter

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.