MFH 273 - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Wohnfläche in m² ca.260
  • Grundstücksfläche in m²756
  • Nutzfläche in m²86.74
  • Anzahl Schlafzimmer7
  • Baujahr1972
  • Maklercourtage5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis349.000,00 Euro
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert115.30
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseD

Dieses zurzeit freistehende vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über 3 Wohnungen und 2 Garagen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 260 m². Eine Jahresnettomiete in Höhe von rund 17.000,00 € wäre möglich, wenn Sie einen Quadratmeterpreis von ca. 5,50 € ansetzen.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn-Essbereich, Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Büro, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer.

Aufteilung der Obergeschosswohnung, Wohnfläche ca. 93 m²:
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, Kinderzimmer und Elternzimmer

Aufteilung des Dachgeschosses:

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Wohnfläche ca. 60 m²:
Flur, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Zusätzlich stehen Ihnen ein pflegeleichter Garten, zwei Garagen und ein Holzunterstand zur Verfügung.

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann rufen Sie uns an und sprechen einen Besichtigungstermin ab!

Ausstattung

Wohnung Nr. 1
- Fußbodenheizung in Küche, Kaminzimmer und Bad (elektrisch)
- die Küche und das Bad wurden vor ca. 20 Jahren modernisiert

Die Einbauküchen in den Wohnungen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Uns liegen keine Unterlagen vor, dass die Dachgeschosswohnung auch als eigenständige Wohnung geführt werden darf.

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.