ETW 660 - Neubau-Eigentumswohnung für Kapitalanleger

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn / Brandlecht
  • Zimmer/Räume3
  • Wohnfläche in m² ca.74
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Baujahr2017
  • Maklercourtage2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis159.900,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerERDWAERME
  • Energiepass-TypBEDARF
  • Energiebedarf14.00
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseA+

Auf dem Gelände der ehemaligen Gaststätte Neesen entsteht die attraktive Wohnanlage Brandlecht Mitte.
Im vorderen Gebäude B befinden sich nun sieben moderne Wohneinheiten im KfW 55 Standard.

Anbieten können wir Ihnen in diesem Block die Erdgeschosswohnung Nr. 2. Diese hat den Vorteil dass Sie sich bis ins hohe Alter Ihre Unabhängigkeit erhalten. Die Wohnung wird ab dem 1. April 2018 erstmalig vermietet und eignet sich perfekt zur Investition als Kapitalanlage.

Sie bietet mit einer Größe von 74 m² einen Flur, drei Abstellräume, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener

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Küche, inklusive Einbauküche. Von hier erreichen Sie auch die Terrasse.

Jeder Wohneinheit ist Stellplatz zugeordnet (dieser ist im Kaufpreis mit einer Summe von 1.500,00 € bereits enthalten).

Auf Wunsch ist auch der Kauf eines Carports möglich (7.500,00 €).

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Schuppen zur Verfügung.

Wenn Sie mehr Informationen wünschen, rufen Sie uns gerne an.

Ausstattung

- Jahresnettokaltmiete: 6.240,00 €
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3-fach verglaste Fenster
- KfW 55 - energiesparende Bauweise - hierdurch geringere Nebenkosten
- Erdwärmeheizung

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.