RH 525 - Provisionsfrei für den Käufer – Doppelhaushälfte in beliebter Lage

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume6
  • Wohnfläche in m² ca.125
  • Grundstücksfläche in m²636
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Separate WC's1
  • Baujahr1951
  • Kaufpreis315.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert108.70
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseD

Einziehen und wohlfühlen!

Diese schöne, teilunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in absolut begehrter Lage von Nordhorn.

Sie wurde im Jahr 1951 erbaut, 1968 um einen Anbau erweitert und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
So wurde die Heizung 2008 erneuert, die Fenster stammen aus 2006 oder neuer, eine Photovoltaikanlage für die Eigennutzung installiert, die Wände ausgeschäumt, eine Sauna aufgestellt usw.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Büro, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Wintergarten, der sich bei schönem Wetter komplett öffnen lässt.
Gegen die direkte Sonneneinstrahlung steht Ihnen eine Beschattung zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon mit Nassbereich inkl. Dusche und Waschbecken), ein Badezimmer mit Badewanne und Zugang

...

zum Balkon.

Eine Holztreppe im Abstellraum ermöglicht Ihnen den Zutritt zum ausgebauten Dachboden. Hier erwartet Sie ein gemütlicher und gleichzeitig geräumiger Dachboden für Hobbys usw.

Der wunderschön angelegte Garten bietet Ihnen einige Möglichkeiten, um sich zu entspannen. Egal, ob man die Sonne liebt, oder eher den Schatten – hier findet jeder seinen Platz.

Das besondere Highlight ist die hauseigene Sauna mit Terrasse.

Eine Garage mit Abstellraum und ein Carport runden dieses Angebot ab.

Dieses Haus muss man von innen gesehen haben, um die wahren Werte zu erkennen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Alle Fenster sind doppelt oder dreifach verglast.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.