EFH 3227 - Provisionsfrei für den Käufer – Großzügiges Wohnidyll!

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageWietmarschen
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.215
  • Grundstücksfläche in m²1030
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Separate WC's2
  • Baujahr1962
  • Kaufpreis395.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerOEL
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert98.90
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseC

Am Ende einer Sackgasse, mit Blick ins Grüne, wurde dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 1.030 m² großem Grundstück erstellt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 215 m² erstrecken sich sechs Zimmer, davon vier mögliche Schlafzimmer.

Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten bilden das Herzstück des Erdgeschosses, die Kaminöfen in beiden Räumen sorgen für eine wohlige Wärme an kühlen Tagen.

Die bodentiefen Fenster im Wintergarten sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und bieten Ihnen einen großartigen Blick auf die überdachte Terrasse und den pflegeleichten Garten.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine stilvolle, optimal ausgestattete Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die Galerie des Obergeschosses.
Von

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hier gelangen Sie in vier unterschiedlich große Schlafzimmer (eins mit angrenzendem Abstellraum), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht und ein separates WC mit Waschbecken.

Der Keller beherbergt drei Räume. In einem ist die Heizungsanlage untergebracht.

Das großflächige Carport sowie eine Garage komplettieren – neben einer schönen Gartenanlage mit Gartenhaus - dieses Angebot.

Gerne zeigen wir Ihnen diese familienfreundliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Ausstattung

Das Haus wurde Anfang der 90er modernisiert.
Die Fenster im Wintergarten wurden später (Anfang 2000) eingebaut.
Fußbodenbegleitheizung in der Küche und im Badezimmer.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Heizung wurde 2021 ausgetauscht.

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Allgemeines zu Wietmarschen:

Die Gemeinde Wietmarschen mit ca. 11.000 Einwohnern und einer Fläche von 119,84 qkm liegt zwischen den Mittelzentren Lingen (Ems) und Nordhorn. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Wietmarschen, Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne und Lohnerbruch. Durch die unmit-telbare Nähe zu den Autobahnen A 31 (mit eigener Abfahrt) und A 30 ist die Gemeinde auch von außerhalb bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Wietmarschen finden Sie unter: http://www.wietmarschen.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.