EFH 3218 - Provisionsfrei für den Käufer – Stilvolles Haus mit Potenzial

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume4
  • Wohnfläche in m² ca.120
  • Grundstücksfläche in m²584
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Separate WC's1
  • Baujahr1959
  • Kaufpreis325.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert234.40
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
  • EnergieeffizienzklasseG

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Charme und lieben kleine Details die an die früheren Zeiten erinnern?
Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie.

Das Haus bietet Ihnen alte Solnhofener Platten im Flur, eine stilvolle Schiebetür zwischen Esszimmer und Wohnzimmer und einen Briefkasten, die das Urspungsbaujahr widerspiegeln.

Auf der anderen Seite wurden aber auch schon energetische Maßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach neu eingedeckt (inkl. Dämmung), die Fenster ausgetauscht und die Heizung erneuert.

Nun fehlt dem Haus nur noch eine liebevolle Hand, damit es wieder im neuen Glanz erstrahlen kann.

Drei Schlafzimmer stehen dem neuen Eigentümer im Obergeschoss zur Verfügung.

Im Dachgeschoss, das über eine feste Treppe zu erreichen ist, befindet sich noch ein großer Bodenraum der zum Beispiel als Spiel-

...

oder Hobbyraum genutzt werden könnte.

Das Haus ist mit 4 Räumen voll unterkellert.
Hier befindet sich unter anderem die Zentralheizung und ein Waschraum.
Der Keller ist ebenfalls über eine Außentreppe zu erreichen.

Den Garten erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus.
Er ist nicht einsehbar und perfekt für Kinder zum Spielen, oder auch für den Hobbygärtner, der hier jede Menge Platz findet um vielleicht Gemüse anzubauen.

Ein kleines Gartenhaus rundet dieses Angebot ab.

Sie haben Lust diesem Haus Ihre persönliche Note zu geben?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Heizung wurde 2014 erneuert.
1999 wurde das Dach neu eingedeckt.
Die Fenster wurden zum Teil in 1999 ausgetauscht, der Rest und die Haustür im Jahre 2006.

  • >

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.