GW 400 - Repräsentatives Ladenlokal!
- Eckdaten
- Allgemein
- Lage
- Anfrage
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ladenlokal in attraktiver Lage der Nordhorner Innenstadt. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro oder Praxis.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 182 m² Nutzfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit großzügiger Verkaufsfläche, einem separaten Büro sowie sanitären Anlagen. Große Schaufenster sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 120 m² große Keller, der vielfältig nutzbar ist. Zum Objekt gehören außerdem ein Stellplatz sowie eine Garage, die sich direkt am
...Haus befinden.
Das Ladenlokal ist derzeit vermietet. Auf Wunsch kann die Räumung der Flächen erfolgen, sodass eine Eigennutzung oder Neuvermietung möglich ist.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die einen repräsentativen Gewerbestandort in guter Innenstadtlage suchen.
Ausstattung
Highlights:
- Zentrale Innenstadtlage in Nordhorn
- Ca. 182 m² Nutzfläche
- Große Schaufensterfront
- Büro und sanitäre Anlagen
- Ca. 120 m² Kellerfläche
- 1 Stellplatz und Garage
- Derzeit vermietet
- Räumung nach Absprache möglich
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!
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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de
