EFH 3161 - Ruhig und großzügig wohnen

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageUelsen
  • Zimmer/Räume6
  • Wohnfläche in m² ca.216
  • Grundstücksfläche in m²1370
  • Nutzfläche in m²86
  • Anzahl Schlafzimmer5
  • Baujahr2002
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis400.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert64.13
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
  • EnergieeffizienzklasseB

Dieses sehr großzügig gestaltete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche. Das Objekt liegt auf einem 1.370 m², schön angelegtem Grundstück in einer sehr ruhigen exklusiven Wohnlage direkt am Waldrand.

Es überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie durch seinen ganz eigenen Charakter.

Über die sehr schöne Diele erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, sowie das Gäste-WC.

Das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche ist ein wahres Schmuckstück und bietet beste Aussicht auf Ihre herrliche Terrasse und Ihren schönen Garten.

Ebenfalls beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ermöglicht Ihnen somit ebenerdiges Wohnen.

Das angrenzende Badezimmer wurde besonders großzügig konzipiert und präsentiert sich mit Dampf- / Duschkabine und Infrarot Sauna als eine richtige Wellnessoase.

Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Sie ein praktischer Flur zu den geräumigen und gut durchdachten vier Familienzimmern, sowie dem schönen Badezimmer führt.

Zusätzlichen

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Stauraum bieten Ihnen zwei Dachböden, welche über jeweils eine eigene Faltleiter zu erreichen sind.

Letztlich bleibt das Kellergeschoss, welches Ihnen Platz für die nicht alltäglichen Dinge bietet, sowie Platz für insgesamt vier Autos und somit das Angebot auf hervorragende Weise komplettiert.

Zum Verweilen lädt der schöne Garten mit Teich und einigen Sitzgelegenheiten ein. Dieser ist bequem über das Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer oder über die Garage erreichbar.

Insgesamt erwartet Sie hier ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen, werthaltigen Wohnlage.

Sie möchten sich diese Immobilie einmal näher ansehen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teils mit Elektroantrieb.
Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss und im Dachgeschoss im Badezimmer.
Kamin im Wohnzimmer.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Garage mit zwei elektrisch angetriebenen Sektionaltoren.
Zentrale Staubsaugeranlage.

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Allgemeines zur Gemeinde Uelsen:

Uelsen, ein Luftkurort in der Grafschaft Bentheim ist ein beliebter Ferienort mit internationalem Flair. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ärztliche Versorgung sind z. T. fußläufig erreichbar. Die Landschaft um Uelsen ist von starker Anziehungskraft für Ausflügler. Herrliche Wanderwege und Radwege bis ins benachbarte Holland bieten Ihnen Entspannung und Erholung pur.

Weitere Infos zu Uelsen finden Sie unter: http://www.uelsen.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.