EFH 3198 - Schmuckstück in Nordhorn

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.220
  • Grundstücksfläche in m²633
  • Nutzfläche in m²45
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Separate WC's1
  • Baujahr2007
  • Maklercourtage5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • KaufpreisAuf Anfrage
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert126.50
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseD

Klare Linien, nicht überladen – hier wurde mit viel Geschmack und Liebe das eigene Heim gestaltet.

Ruhig gelegen, da dieses Schmuckstück In einer verkehrsberuhigten Sackgasse erbaut wurde.

Ein stilvolles Entrée empfängt Sie und Ihre Gäste. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie die besondere Atmosphäre und Eleganz erleben.

Die untere Wohnebene bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnzimmer mit edlem Parkett und einem Kamin, der an kühlen Abenden für Behaglichkeit sorgt.
Die ursprünglich als Wintergarten genehmigte nicht einsehbare überdachte Terrasse mit Glasdach und Beschattung, lädt zu gemütlichen Abenden ein.
In der lichtverwöhnten "Wohn-Küche" mit Kochinsel hat Dank der hochwertigen Ausstattung auch ein Hobbykoch Spaß am Zaubern.

Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine mit Granit geflieste und beleuchtete Treppe.

Hier erwartet Sie ein Elterntrakt bestehend aus einem Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und Eintritt zum Luxusbad.
Hier werden Sie alles vorfinden was das Herz begehrt inkl. einer Sauna.

Zusätzlich befinden sich hier noch zwei Kinderzimmer und ein Kinderbad mit Dusche.

Highlights dieser Immobilie sind die besonderen hochwertigen Materialien, wie zum Beispiel Granitfliesen und Merbauparkett.

Auch die Ausstattung und der Comfort ist besonders

...

erwähnenswert.
Zum Beispiel sind alle Fenster mit elektrischen Aussenrollläden versehen, bei der Einbauküche handelt es sich um eine Bulthaupküche, die Sauna ist von Klafs.
Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.

Ein Nebengebäude, bestehend aus Geräteraum mit Heizungsanlage und Doppelcarport. Außerdem komplettiert eine weitere Freiluftterrasse mit Aufstellpool dieses außergewöhnliche Angebot.

Vieles ließe sich noch schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hochwertige Einbauküche von Bulthaup
- Sauna von Klafs
- Einbaukamin
- Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- Granit in der Küche, in der Diele und im Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss mit Rollläden
- Erdgeschoss Sonnen- und Sichtschutzlamellenanlagen
- Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum und im Kinderzimmer

Sonstige Angaben:
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Dieses schöne Wohnhaus wird durch eine Arbeitsgemeinschaft von drei Maklern am Markt angeboten. Bei den folgenden Kollegen finden Sie dieses Angebot:

www.metten-immobilien.de, www.grafschafter-volksbank.de, www.limburg-immobilien.de

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.