EFH 3049 - Schönes Wohlfühldomizil im idyllischen Wilsum

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageWilsum
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.266
  • Grundstücksfläche in m²2243
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Einbauküche vorhanden1
  • Baujahr2002
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis450.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert67.00
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseB

Hier steht alles unter dem Motto "Genießen".
Sei es im eigenen japanischen Garten, angelegt mit Koi-Teich, mehreren Sitzecken und einer Terrasse, oder aber gleich vor der Haustür mit einer Wanderung durch die Natur Wilsums.
Dieses großzügige Landhaus wurde im Jahr 2002 auf einem 2.243 m² Grundstück erbaut und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Sowohl der Wunsch des ebenerdigen Wohnens wird hier dank Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Erdgeschoss Realität, aber auch eine Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten sind hier denkbar.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den hellen und freundlichen Eingangsbereich in das Gäste-WC, in das Schlafzimmer mit Bad en Suite - ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Whirlpool - und in den Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von diesem erreichen Sie durch einen schön gemauerten Rundbogen die offene Küche mit Kochinsel.
Über einen Zwischenraum gelangen Sie von der Küche in einen HWR, wo sich sowohl die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, als auch die Heizung befinden. Nebenbei sorgt dieser Raum

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für genügend Stauraum. Ebenfalls über diesen Flur betreten Sie die geräumige Doppelgarage, die Platz für 2 Autos und die Fahrräder der ganzen Familie bietet. Ein über der Garage platzierter Hobbyraum, der momentan das Herz eines jeden Handwerkers glücklich macht, ist über eine Betontreppe zu erreichen.

Der gut durchdachte Grundriss spiegelt sich auch im Dachgeschoss des Objektes wieder.
Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen "Wellnessraum" mit eingebauter Sauna auf. Eine schöne Loggia ist von dem Wohnbereich, aber auch von einem der beiden Schlafzimmer zu begehen. Außerdem besteht ein Durchgang zu dem über der Garage gelegenen Hobbyraum.

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Hochwertige Naturstein und Fliesenböden im ganzen Haus.

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Allgemeines über die Stadt Wilsum:

Mit über 47 qkm ist Wilsum die größte Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Uelsen. Wilsum verfügt über eine evangelisch-reformierte und eine evangelisch-altreformierte Kirche. Die beiden Kirchen prägen in starkem Maße das geistliche Leben.
Auch touristisch ist die Gemeinde Wilsum sehr ausgeprägt. Es gibt mehrere Angebote für Ferien auf dem Bauernhof und das Erholungsgebiet Wilsumer Berge lockt mit über 1.000 Campingstellplätzen, einem schönen Badesee und vielen weiteren Annehmlichkeiten Besucher aus Nah und Fern, vor allem aber auch aus den benachbarten Niederlanden.
Ein Besuch der Wassermühle Schoneveld, die vom Heimatverein Wilsum ausgebaut und betreut wird, ist in jedem Fall lohnenswert.
Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.wilsum.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.