EFH 3228 - Stadthaus direkt am „schwarzen Garten“

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume8
  • Wohnfläche in m² ca.207
  • Grundstücksfläche in m²637
  • Nutzfläche in m²92
  • Anzahl Schlafzimmer6
  • Baujahr1913
  • Kaufpreis420.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerOEL
  • Energiepass-TypBEDARF
  • Energiebedarf297.00
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein

Wir bieten Ihnen hier ein schickes, altes Stadthaus aus dem Jahre 1913 an, das an der grünen Lunge von Nordhorn (Schlüter Park und Schwarzer Garten) erbaut wurde.

Einige baujahrtypische Stilelemente wie 3 Meter hohe Decken und verzierte Echtholztüren geben dieser Immobilie den besonderen Charme, der nach einer liebevollen Sanierung wieder voll zur Geltung kommen kann.

Das Wohnhaus ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Über einige Stufen erreichen Sie das Hochparterre und somit eine Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche.
Heute befinden sich auf dieser Ebene 3 Räume, ein Wohnzimmer,

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eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang.
Es verfügt über 3 Zimmer unterschiedlicher Größen und ein Badezimmer.
Der Spitzboden ist über eine feste Treppe zu erreichen und hält noch Ausbaupotential bereit.

Das Wohnhaus ist bis auf den Ausbau komplett unterkellert. Es wurde als Tiefparterre gebaut und spendet den Räumen somit Tageslicht.

Der schöne Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser besonderen Immobilie begeistern.

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.