EFH 3152 - Start ins Glück

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.178
  • Grundstücksfläche in m²535
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Baujahr1936
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis169.500,00 Euro
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert190.60
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
  • EnergieeffizienzklasseF

In fußläufiger Entfernung zum Vechtesee und in ruhiger Wohnlage finden Sie dieses im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtete und verklinkerte Einfamilienhaus mit einem ca. 535m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei große Wohnzimmer, die momentan durch eine nicht tragende Wand getrennt werden. Mit ein paar Handgriffen erhalten Sie einen großen und hellen Wohnbereich. Außerdem werden Sie eine Küche vorfinden, eine Diele sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein weiteres Zimmer wird momentan als Schlafzimmer genutzt, da das Erdgeschoss und das Obergeschoss zur Zeit getrennt voneinander vermietet werden. Dieses Zimmer eignet sich jedoch auch gut als Esszimmer, da es an die Küche anschließt. Von hier aus erreichen Sie auch die

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Terrasse im Hinterhof.

Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in einen zweiten Flur. Eine Holztreppe führt von hier in das obere Geschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche befinden. Zudem ist ein Balkon vorhanden.

Zwei weitere Zimmer bietet das Dachgeschoss.

Genügend Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge wird Ihnen im vorhandenen Keller geboten.

Erwähnenswert sind auch die drei Garagen, welche Ihnen zur Unterbringung Ihrer PKWs zur Verfügung stehen.

Sie möchten sich diese Immobilie einmal näher ansehen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-Heizung von 2013
-Stadtnah
-gute Infrastuktur

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.