EFH 3138 - Stilvolles Wohnen

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageEngden
  • Zimmer/Räume6
  • Wohnfläche in m² ca.176
  • Grundstücksfläche in m²613
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Baujahr2001
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis260.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert77.70
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
  • EnergieeffizienzklasseC

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde erbaut im Jahre 2001 in ruhiger Lage am Rande von Engden. Es überzeugt durch sein stilvolles Aussehen und bietet Ihnen exklusives Wohnen auf ca. 176 m² Wohnfläche.

Angefangen im übersichtlichen Dielenbereich mit Garderobe und Treppenaufgang, welcher Ihnen Zugang zum Gäste-WC und zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gesondertem Essbereich bietet.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit L-förmiger Einbauküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, welcher von den Eigentümern momentan als Fernsehzimmer genutzt wird. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer über eine Doppeltür in den nicht einsehbaren Garten mit Terrasse.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie die obere Wohnebene, wo Sie der helle Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten des

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Dachgeschosses bereits erwartet.
Hier finden Sie vier Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit zwei Waschtischen, einem hängenden WC, einer Badewanne, einer Dusche und einer Fußbodenheizung vor.

Außerdem beherbergt diese Immobilie einen Dachboden, welcher über eine Faltleiter zu erreichen ist und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Der nicht einsehbare Garten mit großer Rasenfläche, einem kleinen Gartenhäuschen und überdachter Terrasse rundet das ganz spezielle Angebot ab. Parkmöglichkeiten bietet Ihnen die große Auffahrt an der Seite des Hauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad.

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Allgemeines zu Engden:

Engden liegt zwischen Nordhorn und Schüttorf. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Schüttorf an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Schüttorf hat. Die Autobahnen A 31 und A 30 sind in 6 km von der Gemeinde aus erreichbar.

Weitere Infos zur Lage finden Sie unter: http://www.wikipedia.org/wiki/Engden

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.