EFH 3170 - Unscheinbar von Außen – Innen ein Traum!

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageEmlichheim
  • Zimmer/Räume7
  • Wohnfläche in m² ca.256
  • Grundstücksfläche in m²1700
  • Anzahl Schlafzimmer5
  • Separate WC's1
  • Baujahr1979
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis289.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypBEDARF
  • Energiebedarf146.00
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseE

In der landschaftlich schönen Niedergrafschaft steht dieses Einfamilienhaus mit Garage zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich 1979 erbaut und im Laufe der Jahre vergrößert und modernisiert.

Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet seinem neuen Besitzer ein traumhaft angelegtes Grundstück in Südlage mit einer Größe von 1.700 m².

Die Immobilie präsentiert sich hell und freundlich und offenbart im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-und Essbereich, ein weiteres Zimmer und eine hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Ein Highlight ist das runde Kaminzimmer am Wohnzimmer. Es ist zum Garten ausgerichtet und überzeugt mit einem exklusiven Gaskamin. Hier lassen sich gemütliche Abende verbringen.

Über eine Holztreppe erreichen Sie

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die obere Wohnebene. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer. Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zu einem Badezimmer welches mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Von einem anderen Schlafzimmer aus betreten Sie eine Loggia.
Komplettiert wird dieses Geschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch, welches vom Flur aus erreichbar ist.

Der große Garten besticht mit einem freistehenden Gartenhaus und einer großen Terrasse zwischen Garage und Haus.

Ihr Fahrzeug parken Sie witterungsgeschützt in der eigenen Garage oder dem Doppelcarport.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

-Das Dachgeschoss beherbergt den Warmwasserboiler.
-Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

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Allgemeines zu Emlichheim:

In Emlichheim, eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen, leben ca. 13.000 Menschen. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die Autobahnen 30 und 31 bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Emlichheim finden Sie unter: http://www.emlichheim.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.