EFH 3154 - Viel Platz für Ihre Träume

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageHoogstede
  • Zimmer/Räume7
  • Wohnfläche in m² ca.270
  • Grundstücksfläche in m²629
  • Nutzfläche in m²91
  • Anzahl Schlafzimmer6
  • Separate WC's2
  • Baujahr1996
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis326.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert100.00
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
  • EnergieeffizienzklasseC

Wenn man für sich selber baut, dann soll es richtig gut werden.
Das hat sich der Bauunternehmer und Eigentümer dieses Einfamilienhaus auch gedacht und erbaute 1996 sein solides Eigenheim am Ende einer Sackgasse mit unverbauten Blick ins Grüne.

270 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – das reicht für eine große Familie, für zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ganz nach Ihren Wünschen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse.
Zusätzlich werden Sie hier einen Kamin vorfinden, der das ganze Haus mit einer wohligen Wärme versorgt.
Er arbeitet mit Umluft und Außenluft und verfügt über 17 KW.
Eine Wohnküche mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Büro (separater Seiteneingang) und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Über eine

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geschwungene Eichentreppe erreichen Sie die Galerie des Dachgeschosses.
Von hier gelangen Sie in alle fünf Schlaf- bzw. Wohnräume, in das Badezimmer mit Wanne und Dusche und in den Abstellraum in dem sich auch die Heizung befindet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Abstellraum, einem separaten Partyraum mit Gäste-WC und zusätzlicher Abstellfläche und einer kleinen Sonnenterrasse.

Lassen Sie sich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung von diesem großzügigem Haus begeistern.

Ausstattung

Die teilüberdachte Terrasse verfügt zusätzlich noch über eine Markise.
Die Küche, der Hauswirtschaftsraum und beide Bäder bieten eine Fußbodenbegleitheizung
Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.

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Allgemeines zu Hoogstede:

Hoogstede ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen.
Es liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Die Vechte fließt durch den Ort, der Nebenfluss Lee mündet hier in sie. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Hoogstede hat.

Weitere Infos zu Hoogstede finden Sie unter: http://www.hoogstede.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.