EFH 3159 - Viel Platz in schöner Umgebung

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume6
  • Wohnfläche in m² ca.199
  • Grundstücksfläche in m²657
  • Nutzfläche in m²43
  • Anzahl Schlafzimmer5
  • Separate WC's1
  • Baujahr2002
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis295.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert77.80
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
  • EnergieeffizienzklasseC

Sie möchten sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum in ländlicher Lage verwirklichen?
Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit dazu.

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet liegt dieses gemütliche Wohnhaus mit Doppelgarage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohn- Esszimmer, das dank bodentiefer Fensterelemente einen schönen Ausblick in den nicht einsehbaren Garten für Sie bereithält.
Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit.

Die Wohnküche, die ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke bietet, ist praktischerweise mit dem Esszimmer verbunden.

Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene ermöglichen Ihnen ebenerdiges Wohnen.

Zusätzlich stehen Ihnen hier ein Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlussraum und Zugang zur Doppelgarage zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Heizung wurde in einem

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separatem Raum untergebracht.

Den pflegeleichten Garten und die Terrasse erreichen Sie bequem von der Küche und vom Wohn-Esszimmer aus. Für die Lagerung des Brennholzes wurde ein Holzlager erstellt.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer mit dem Haus verbundenen großen Garage in der sich zusätzlich ein WC befindet. Sehr schlau, so brauchen Sie während der Gartenarbeit nicht durch das Haus zu laufen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Ausstattung

Im ganzen Haus – außer in den Schlafräumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigenes Hauswasserversorgungswerk zur Verfügung.
Alle Fenster verfügen über Rollläden (im Wohnzimmer und in der Küche elektrisch).
Die Küche und der Kaminofen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.