GW 394 - Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Bürotrakt

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Gesamtfläche in m²766
  • Baujahr1991
  • Nettokaltmiete0 Euro
  • Maklercourtage3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Über eine große Toranlage erreichen Sie das komplett gepflasterte über 2.100 m² große Grundstück, welches über eine Lager- und Produktionshalle mit integriertem Büro, 2 kleinen Remisen und einen überdachten ca. 250 m² großen dreiseitig geschlossenen Abstellbereich verfügt.

Die ursprünglich als reines Produktionsgebäude genutzte Gewerbehalle wurde in 1991 erstellt und entsprechend den Anforderungen regelmäßig vergrößert und technisch angepasst.

Heute beherbergt sie einen Produktionsbereich mit ca. 500 m², dazugehörige Anschlüsse für Starkstrom, Pressluft, 2 Sektionaltore sowie eine Krananlage mit 2 x 1 Tonne Zugkraft werden bauseits

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gestellt.

Für Mitarbeiter aus dem Produktionsbereich stehen im DG, über dem Büro, eine Umkleide- und ein Waschbereich mit separatem WC zur Verfügung. Diese erreicht man über eine Stahltreppe direkt aus der Halle.

Der Bürotrakt umfasst 3 Büroräume, ein Chefbüro, ein Besprechungszimmer mit Küche, WC´s für beide Geschlechter.

Das gesamte Objekt kann direkt bezogen werden. Die Miethöhe soll für die Zukunft über eine Staffelmiete leicht angepasst werden.

Ausstattung

Für den Fall eines Ankaufs, werden Maklergebühren in Höhe von 5 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, auf den beurkundeten Kaufpreis erhoben.

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.