EFH 3183 - Wie sieht Ihr Familientraum in Nordhorn aus?

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume6
  • Wohnfläche in m² ca.173
  • Grundstücksfläche in m²450
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Separate WC's1
  • Baujahr1991
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis389.000,00 Euro

Hier bieten wir Ihnen in bester Wohnlage eine tolle Alternative zum Neubau an. Gelegen in einem citynahen, ruhigen Wohngebiet in Nordhorn wird dieses moderne Eigenheim zum Kauf angeboten.

Die Immobilie wurde im Jahre 1991 erbaut und in den letzten Jahren teilrenoviert. Sie ermöglicht jeglichen Komfort auf ca. 173 m² Wohnfläche.

Angefangen im übersichtlichen Dielenbereich mit Gäste-WC und Zugang zum Obergeschoss und allen weiteren Räumlichkeiten. Die lichtdurchflutete, offene Küche mit anschließendem Essbereich und Zugang zu einer der beiden Terrassen im Garten, lädt zum Verweilen ein.
Im großen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten können Sie entspannte Stunden am gemütlichen Kaminofen verbringen.

Die obere Wohnebene ist über eine geflieste Treppe zu erreichen. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Eines der Zimmer dient momentan als Ankleide und ein weiteres wurde zu einem privaten Wellnessbereich mit Sauna umfunktioniert.
Ein Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC rundet das Obergeschoss

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ab.

Genügend Stau- und Vorratsfläche finden Sie im Kellergeschoss. Hier hat außerdem die Heizung ihren Platz.

Der gepflegte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre. Eine große, überdachte Terrasse lädt am Morgen zu einem ausgedehnten Frühstück ein.

Ein Carport mit Abstellraum sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach im Wert von 30.000 € komplettieren das Angebot.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses exklusiven Hauses überzeugen. Rufen Sie uns gerne an für mehr Informationen.

Ausstattung

- Alarmanlage
- Kaminofen
- elektr. Rolläden im Wohnzimmer
- Parkett verlegt im Wohnbereich und teilweise im Obergeschoss
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- Fußbodenheizung in Küche, Flur und Badezimmer
- überdachte Terrasse (Edelstahl-Abdach) mit Markise und Wärmestrahlern
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (jährlicher Ertrag von 3.500 € brutto)

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.