EFH 3155 - Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageWietmarschen
  • Zimmer/Räume6
  • Wohnfläche in m² ca.191
  • Grundstücksfläche in m²4300
  • Nutzfläche in m²253
  • Anzahl Schlafzimmer5
  • Separate WC's1
  • Baujahr2007
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis455.000,00 Euro

Mit diesem Angebot können Sie Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren, ihren Traum der Selbstständigkeit erfüllen oder ihrem Hobby großzügig nachgehen.

Auf diesem 4.300 m² großen Grundstück befindet sich ein anspruchsvolles Wohnhaus aus dem Jahre 2007 mit einer angrenzenden Halle.

Diese Halle teilt sich in zwei Zwischenhallen, einen Lagerraum, einen Geräteraum sowie einen Bürotrakt mit sanitären Anlagen auf. Die 550 m² Nutzungsfläche können Sie gestalten wie Sie wünschen. Die Möglichkeiten sind vielseitig.

Das moderne Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen imposanten Eingangsbereich mit Galerie, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Ein Vollbad mit Waschtisch, begehbarer Dusche und WC ermöglichen Ihnen hier ebenerdiges Wohnen.

Über eine Glastür erreichen Sie den lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich. Hier erwartet Sie zudem ein Essbereich und eine offen gestaltete Küche. An die Küche schließt sich ein praktischer Vorratsraum an.

Vom Wohnbereich aus haben Sie mehrere Möglichkeiten

...

den Garten und die Terrasse zu betreten.

Ein großer Hauswirtschaftsraum verbindet die innenliegende Garage mit der Diele.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene.
Hier befinden sich vier Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat ein angrenzendes Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer.
Das Badezimmer überzeugt mit einer individuellen Gestaltung, die Badewanne dient hier stilvoll als Raumtrenner. Komplettiert wird das Bad durch einen Doppelwaschtisch, einem WC und einer begehbaren Dusche.

Ein Heizungs-/Abstellraum rundet das Obergeschoss ab.

Der nicht einsehbare und pflegeleichte Garten mit teils überdachten Terrassen lädt zum Verweilen ein.

Sie sollten sich dieses Angebot wirklich einmal näher anschauen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Ein Energieausweis liegt nicht vor - ist aber beantragt!

-Parkett Boden im Wohnbereich
-elektrische Jalousien

-Die Halle hat eine Traufe (Höhe) von knapp 5 m.

  • >

Allgemeines zu Wietmarschen:

Die Gemeinde Wietmarschen mit ca. 11.000 Einwohnern und einer Fläche von 119,84 qkm liegt zwischen den Mittelzentren Lingen (Ems) und Nordhorn. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Wietmarschen, Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne und Lohnerbruch. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A 31 (mit eigener Abfahrt) und A 30 ist die Gemeinde auch von außerhalb bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Wietmarschen finden Sie unter: http://www.wietmarschen.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.