EFH 3156 - Wohnen wie im Bilderbuch

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageLaar
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.230
  • Grundstücksfläche in m²535
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Separate WC's1
  • Baujahr2006
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis319.900,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert56.50
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserNein
  • EnergieeffizienzklasseB

Hell, modern, stilvoll, schick …
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus ist genau das wonach Sie suchen!

Schon beim Eintreten begeistert das klare Design des Hauses mit den großzügigen und hellen Räumen und dem offenen Eingangsbereich mit Galerie. Viele bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen diesen schlichten Stil. Diese Immobilie besticht mit seinem gesamten Erscheinungsbild und genügt höchsten Ansprüchen.

Im Erdgeschoss bilden der große Wohn- und Essbereich sowie die anschließende moderne Küche mit einer Kochinsel den Mittelpunkt. Die Küche wird durch Schiebeelemente aus Glas von dem Wohnbereich abgetrennt. Daher liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob sie die Räume offen oder getrennt voneinander nutzen möchten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche.

Von der Diele aus gelangen Sie unabhängig vom Wetter trocken in die Garage. Ein Gäste-WC ist ebenfalls

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vorhanden.

Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer, mit zwei angrenzenden Ankleideräumen noch zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer.
Außerdem finden Sie hier ein komfortables Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und Whirlpool-Badewanne.
Vom Flur aus können Sie über eine Treppe das isolierte Dachgeschoss erreichen.

Das ca. 535 m² große Grundstück mit Terrasse ist sehr gepflegt und der Garten schön angelegt. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besuch von den vielen weiteren Vorzügen dieses besonderen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
-In der gesamten Immobilie wurden hochwertige Materialien verarbeitet
-Fußbodenheizung im EG
-hochwertige Echtholz-Fensterklappläden
-elektrische Markise

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Allgemeines zur Gemeinde Laar:

Laar ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim. Sie liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden und gehört der Samtgemeinde Emlichheim an. Die Vechte fließt durch den Ort. Die Stadt Coevorden oder die Gemeinde Wilsum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Infos zu Laar finden Sie unter: http://www.laar-vechte.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.