EFH 3151 - Wohnresidenz am Lünner See

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • LageLünne
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.166
  • Grundstücksfläche in m²1004
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Baujahr2007
  • Maklercourtage5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis375.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGAS
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert68.73
  • Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
  • EnergieeffizienzklasseB

Heute können wir Ihnen etwas ganz Besonderes präsentieren.
Von dieser exklusiven Immobilie genießen Sie einen Traumblick über den Lünner See.
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen – wer wünscht sich das nicht?

Dieses 1.004 m² große Ufergrundstück mit direktem Seezugang kann ausnahmslos alle Wohnträume erfüllen. Angefangen im übersichtlichen Dielenbereich mit Zugang zum Dachgeschoss und allen weiteren Räumlichkeiten. Hier befinden sich ebenfalls eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich wird unterteilt durch eine moderne Küche mit Kochinsel, in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind offen und freundlich gestaltet und bieten mit großen Fensterfronten einen herrlichen Blick über das Wasser.

Ein Hauswirtschaftsraum offenbart Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Praktisch ist auch der direkte Zugang zum Carport.
Von der Diele aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches momentan als Büro und Arbeitszimmer genutzt wird.

Der private Bereich ist abgetrennt von den anderen Räumen. Ein integrierter Ankleidebereich sowie

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ein voll ausgestattetes Badezimmer en Suite komplettieren den Schlafbereich. Ebenerdiges Wohnen ist hier somit gegeben.

Über eine geflieste Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Vollbad. Eine Kochnische sowie Sitzgelegenheiten im Flur geben hier die Möglichkeit das obere Geschoss für Gäste anzubieten. Zwei Stauräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Balkon mit Weitblick rundet das Stockwerk perfekt ab.

Eine große überdachte Terrasse sowie eine weitere offene Terrasse im Garten und eine Sitzecke direkt am Ufer laden am Morgen zu einem ausgedehnten Frühstück ein. Hier können Sie es sich im Sommer gut gehen lassen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport, sowie ein Gartenhaus.

Warten Sie nicht zu lang und entscheiden Sie sich für dieses Traumhaus.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zu Seite.

Ausstattung

-Dampfdusche im Badezimmer im Erdgeschoss
-fast überall Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Rollläden teils mit elektrischer Bedienung
-ein Spielfeld für das Boule-Spiel ist im Garten vorhanden

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Allgemeines zu Lünne:

Die Gemeinde Lünne liegt im Südlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Durch die Gemeinde fließt die Große Aa. Lünne erstreckte sich auf einer Fläche von 30,25 km².
Nachbargemeinden sind im Norden die Stadt Lingen, im Nordosten die Gemeinden Messingen und Beesten in der Samtgemeinde Freren, im Süden die Gemeinden Schapen und Spelle und im Westen die Gemeinde Emsbüren.

Weitere Infos zu Lünne finden Sie unter: http://www.lünne.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.