EFH 3135 - Wunderschönes Grachtenhaus

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • LageGronau
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.129
  • Grundstücksfläche in m²307
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Einbauküche vorhandenja
  • Baujahr2009
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Maklercourtage5,95 %
  • Kaufpreis300.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGas
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert69,04
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasserja
  • EnergieeffizienzklasseB

An einer Gracht befindet sich dieses moderne Stadthaus, das in einer ruhigen Wohngegend im Jahre 2009 erbaut wurde.

Fußläufig erreichen Sie einen kleinen See der ebenfalls über einen Spielplatz für die Kleinen verfügt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Von hier erreichen Sie den Innenhof, der viele Möglichkeiten bietet, einen entspannten Abend zu verbringen.
Zusätzlich bietet diese Ebene eine Diele mit Zugang zur Garage, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer

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(eins davon ebenfalls mit Balkon) und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein idealer Rückzugort für Teenager oder alle die ihre Ruhe brauchen. In diesem Bereich ist nur noch die Heizung untergebracht.

Der Innenhof mit einem Gartenhaus lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Eine Garage und 3 Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Sie möchten sich diese Immobilie einmal näher ansehen? Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Fast im ganzen EG befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Küche und das Gartenhaus sind im Kaufpreis bereits enthalten.

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Allgemeines zu Gronau:

Die Stadt Gronau mit fast 42.000 Einwohnern ist geprägt durch ihre Lage im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Niederlande, in unmittelbarer Nachbarschaft zu der niederländischen Großstadt Enschede und den Städten Hengelo und Oldenzaal. Gronau ist gut an das internationale Verkehrsnetz angebunden. Die leistungsfähigen Ost-West- (A30 Berlin-Amsterdam) und Nord-Süd-Autobahnen (A31 Emden-Ruhrgebiet) sind schnell erreichbar.

Weitere Infos zu Gronau finden Sie unter: http://www.gronau.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.