EFH 3095 - Zentral und trotzdem ruhig gelegenes Einfamilienhaus

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • LageUelsen
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.200
  • Grundstücksfläche in m²1413
  • Nutzfläche in m²120
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Einbauküche vorhandenja
  • Baujahr1977
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Maklercourtage5,95 %
  • Kaufpreis250.000,00 Euro
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGas
  • Energiepass-TypVerbrauch
  • Energieverbrauchskennwert139,9
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasserja
  • EnergieeffizienzklasseE

Im Herzen von Uelsen gelegen, befindet sich diese Immobilie, die sich mit ihren 200 m² Wohnfläche vielseitig nutzen lässt.
Die Hanglage mit Blick in das Dorf, sowie der gut durchdachte Grundriss machen dieses Einfamilienhaus zu etwas ganz besonderem.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die große Eingangshalle mit begehbarer Garderobe in das Gäste-WC, in den Wohnbereich sowie in die Küche mit Zugang zum HWR und zum Keller. Praktisch, der Hauswirtschaftsraum bietet eine direkte Anbindung zur Garage.
Der Wohnbereich präsentiert sich geräumig und offen. Er teilt sich auf in Wohnzimmer, Kaminzimmer und Esszimmer. Ebenso ist einer der beiden Wintergärten von der Wohnstube aus erreichbar.
Ebenerdig ist ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badziemmer aufzufinden. Das moderne Bad besticht durch seine helle Farbgestaltung und die großzügige,

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begehbare Dusche.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, zwei mit Zugang zur großen Loggia, eines mit angrenzender Ankleide, und ein Badezimmer.

Der Keller ist sowohl von der Küche, als auch über eine Treppe an der Außenseite des Hauses erreichbar. Abstellmöglichkeiten, Heizungsraum, Vorratsräume und ein Hobbyraum werden hier geboten.

Auf der Terrasse und im pflegeleicht angelegten Garten können Sie sonnige Stunden verbringen.
Komplettiert wird dieses Angebot durch die Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Das Badezimmer im Erdgeschoss, der Flur, die Küche und der HWR sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung wurde im Jahr 2012 erneuert.

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Allgemeines zur Gemeinde Uelsen:

Uelsen, ein Luftkurort in der Grafschaft Bentheim ist ein beliebter Ferienort mit internationalem Flair. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ärztliche Versorgung sind z. T. fußläufig erreichbar. Die Landschaft um Uelsen ist von starker Anziehungskraft für Ausflügler. Herrliche Wanderwege und Radwege bis ins benachbarte Holland bieten Ihnen Entspannung und Erholung pur.

Weitere Infos zu Uelsen finden Sie unter: http://www.uelsen.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.