EFH 3116 - Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • Lage
  • Anfrage
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume5
  • Wohnfläche in m² ca.160
  • Grundstücksfläche in m²1024
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Einbauküche vorhandenja
  • Baujahr1981
  • Verfügbar abnach Vereinbarung
  • Maklercourtage5,95 %
  • Kaufpreis325.000,00 Euro

Mit Liebe zum Detail wurde dieses Haus auf einem herrlichen Südgrundstück erbaut und ist ein Blickfang für jeden der es gemütlich mag.
Die Eigentümerin und ihr Architekt haben zusammen Ihre Ideen verwirklicht und ein beschauliches Kleinod geschaffen.
Die weißen Holzsprossenfenster mit Klappläden prägen den Landhausstil der vollständig eingewachsenen Immobilie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 53 m² großes Wohn-Esszimmer mit Kamin.
Durch die leichte Absenkung des Wohnzimmers ist es optisch vom Esszimmer getrennt und wirkt wie ein eigener Raum.
Bodentiefe Fenster erlauben einen traumhaften Ausblick in den Garten.
An die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene noch eine geräumige Diele und ein Gäste-WC.

Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Für die Eltern steht hier ein eigener Schlaftrakt mit Badezimmer und Ankleide zur Verfügung.
Des Weiteren werden Sie hier zwei Kinderzimmer, eins mit einer Treppe zu einer Schlafnische und das andere

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zu einer Galerie , ein Büro und ein Kinderbad vorfinden.

Die Galerie ist durch die vielen Dachflächenfenster hell und lichtdurchflutet. Ideal als Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kleinen.

Im Teilkeller befindet sich in einem Raum die Heizung und zwei weitere Räume können für Vorrat oder als Unterstellmöglichkeit genutzt werden.

Zu dem Objekt gehören noch eine Garage mit Geräteraum (zurzeit als Sommerküche genutzt) und ein Carport.

Der herrlich angelegte Garten mit altem Baumbestand und einem Außenkamin auf der Terrasse runden dieses ganz spezielle Angebot ab.

Insgesamt erwartet Sie hier ein sehr ansprechendes Familienhaus in einer sehr ruhigen, werthaltigen Wohnlage.

Rufen Sie uns an, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

Ausstattung

Die Heizung wurde im Jahre 2012 erneuert. Das Elternbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Parkettboden im Wohn-Esszimmer und allen Schlafräumen. Die Markise und die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

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Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de

Bitte lassen Sie mir weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.