EFH 3033 - Architektenhaus in bester Lage

  • Eckdaten
  • Allgemein
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • LageNordhorn
  • Zimmer/Räume4
  • Wohnfläche in m² ca.165
  • Grundstücksfläche in m²318
  • Nutzfläche in m²50
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Einbauküche vorhandenja
  • Baujahr2009

In fußläufiger Entfernung zum Vechtesee und zentral zur Nordhorner Innenstadt gelegen, befindet sich diese ganz besondere Immobilie.

Mit Liebe zum Detail, hat hier die Architektin an alles Gedacht, was das Leben schöner macht.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine moderne und gleichfalls hochwertige Ausstattung; ein attraktives Entree wird Ihre Gäste begeistern.

Die maßgefertigte Küche mit Essecke, die bei Bedarf mit einer Schiebetür abgetrennt werden kann, geht fließend in den Essbereich über, in dem sich - bei herrlichem Blick in den liebevoll gestalteten Garten - gesellige Abende verleben lassen.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern für eine helle und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Von hier gelangen Sie in den liebevoll und aufwändig gestalteten, nicht einsehbaren Garten.

Abgerundet wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, der vom Carport aus zu betreten ist und ein Gäste-WC.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene.
Hier erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer und ein hochwertiges Badezimmer, dass eigens für die Bewohner der Kinderzimmer gedacht ist.
Das Elternschlafzimmer mit exclusivem Bad en Suite und Ankleidezimmer bewahrt den privaten Bereich der Erwachsenen.

Der Teilkeller bietet Ihnen 2 Räume, die über eine Fußbodenerwärmung verfügen.
Ein Raum bietet Ihnen Tageslicht über drei

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Fenster und wird zurzeit als Büro genutzt.
In dem zweiten Raum befinden sich die Erdwärmeheizung und die Waschmaschine mit Trockner.
Die Wäsche kann über einen Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss in den Keller befördert werden.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem unter einem Doppelcarport mit Geräteraum.

Vieles ließe sich über diese Immobilie noch schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr.

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Ausstattung

Das Haus wird mit einer Erdwärmeheizung versorgt (2 Bohrungen).
Der Verbrauch ist sehr gering, da die Heizung mit subventioniertem Strom betrieben wird.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Bäder und der Keller bieten eine Fußbodenbegleitheizung.
Ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss in den Keller sorgt dafür, dass die Wäsche gleich dort ankommt, wo sie gewaschen wird.
Ein Kaminzug ist im Wohnzimmer vorhanden.
In den Schlafzimmern, im Elternbad, in der Küche und im Wohnzimmer sind Rollläden vorhanden (teilweise elektrisch).
Zusätzlich wurden im Dachgeschoss vor allen Fenstern Fliegengitter eingebaut.
Die hochwertige Einbauküche und die Schränke im Hauswirtschaftsraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.

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